L’Ille-et-Vilaine, située en région Bretagne, est une zone attractive pour les investisseurs immobiliers. Elle offre de nombreux avantages tant pour l’achat que pour l’investissement immobilier.
Une demande locative soutenue
Le département de l’Ille-et-Vilaine connaît une forte croissance démographique et économique. Les grandes agglomérations telles que Rennes, Saint-Malo ou encore Fougères sont dynamiques et attirent de plus en plus d’habitants. La demande locative y est donc constante et soutenue, ce qui constitue un atout indéniable pour les investisseurs.
Rennes : la métropole bretonne en plein essor
Rennes est la capitale de la région Bretagne et le principal pôle économique du département. La ville bénéficie d’un tissu économique solide, porté notamment par les secteurs de la recherche, de l’enseignement supérieur, des nouvelles technologies et de l’économie verte. De plus, Rennes est très bien desservie par les transports en commun, grâce à son réseau de bus et de métro, ainsi qu’à sa gare TGV qui permet de rejoindre Paris en moins d’une heure et demie.
Tous ces éléments font de Rennes une ville très attractive pour les investisseurs immobiliers, d’autant plus que la métropole dispose également d’un large choix de programmes immobiliers neufs adaptés à tous les budgets et répondant aux normes environnementales actuelles.
Saint-Malo : un marché immobilier dynamique sur la côte
Sur la côte d’Émeraude, Saint-Malo est une autre destination prisée pour l’achat et l’investissement immobilier en Ille-et-Vilaine. La ville séduit par son cadre exceptionnel et ses plages, mais aussi par son dynamisme économique et touristique. Le marché immobilier y est particulièrement porteur, avec des prix qui restent abordables comparés à d’autres stations balnéaires de renom.
Là encore, on trouve de nombreux programmes immobiliers neufs, idéals pour un achat en résidence principale ou secondaire, ainsi que pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Des dispositifs fiscaux avantageux
Investir dans l’immobilier neuf en Ille-et-Vilaine permet de bénéficier de dispositifs fiscaux intéressants, favorisant ainsi la rentabilité de votre projet. Parmi eux, citons notamment :
- Le dispositif Pinel, qui permet aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu grâce à un investissement locatif dans le neuf;
- La TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) pour l’achat d’un logement neuf en zone d’aménagement concerté (ZAC) ou en rénovation urbaine;
- Les exonérations de taxe foncière sur les logements neufs pendant une durée pouvant aller jusqu’à 2 ans.
Ces avantages fiscaux peuvent ainsi faciliter votre investissement et optimiser sa rentabilité.
L’Ille-et-Vilaine offre un large éventail de programmes immobiliers neufs, adaptés à tous les budgets et à tous les types d’investisseurs. Qu’il s’agisse d’appartements, de maisons individuelles ou encore de résidences services dédiées aux seniors ou aux étudiants, chacun peut trouver le bien qui lui convient.
