Un mandat de gestion locative est un contrat par lequel un propriétaire confie la gestion de son bien immobilier à un professionnel de l’immobilier ou à une agence immobilière. Ce contrat donne à la personne désignée (le mandataire) la responsabilité d’assurer la gestion quotidienne du bien locatif au nom du propriétaire.
Les points clés du mandat de gestion locative
Il arrive souvent que le mandataire cherche un locataire pour le bien immobilier. Cela peut inclure la publicité, la sélection des candidats, la réalisation des visites et la vérification des dossiers de location. Le mandataire peut être chargé de la rédaction du contrat de bail, en veillant à ce qu’il soit conforme à la législation en vigueur et en incluant les clauses nécessaires pour protéger les intérêts du propriétaire. La gestion locative peut exiger un temps considérable et certaines compétences de l’univers immobilier. C’est pourquoi, il est intéressant de confier la gestion de vos biens à un expert, qui devra signer un mandat de gestion locative afin de pouvoir agir en votre nom. Ce contrat ne peut pas excéder une durée de 30 ans. Aujourd’hui, la gestion locative est bien encadrée, et ce, aussi bien pour avantager le propriétaire, mais également le locataire.
Les missions du mandataire
Le mandataire s’occupe généralement de percevoir les loyers auprès du locataire et de les reverser au propriétaire après déduction de ses honoraires et des éventuels frais liés à la gestion. Il peut être autorisé à gérer les charges locatives et à organiser les réparations nécessaires. Cela peut inclure la coordination des travaux d’entretien et le suivi des demandes des locataires. Il peut être responsable de la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie, décrivant l’état du bien au début et à la fin de la location. Le mandataire peut agir en tant qu’intermédiaire entre le propriétaire et le locataire, traitant les demandes et les problèmes éventuels. Il doit fournir au propriétaire des rapports réguliers sur la situation du bien, notamment sur les loyers perçus, les dépenses engagées et l’état général du bien.
