Les investissements immobiliers sont un excellent moyen de se constituer un patrimoine et de créer un revenu passif. Investir dans l’immobilier neuf peut être particulièrement intéressant, car il offre un certain nombre d’avantages par rapport à l’investissement dans des propriétés existantes. Examinons quatre raisons convaincantes pour lesquelles vous devriez envisager d’investir dans l’immobilier neuf.
1. Coûts d’entretien réduits
Lorsque vous investissez dans une propriété existante, vous pouvez vous attendre à devoir payer des frais d’entretien et de réparation réguliers. Cela peut être coûteux et prendre du temps, mais lorsque vous investissez dans un bien immobilier neuf, le constructeur couvre généralement tous les coûts d’entretien pendant la première ou les deux premières années de propriété. Cela signifie que vos dépenses personnelles sont nettement inférieures à ce qu’elles seraient avec une propriété existante. Pour découvrir des biens neufs en VEFA, cliquez ici.
2. Un financement plus facile
Il est généralement plus facile d’obtenir un financement pour un bien immobilier neuf que pour un bien existant. La raison en est que les prêteurs voient moins de risques à traiter avec des maisons nouvellement construites qu’avec des maisons plus anciennes. Ils sont donc généralement disposés à offrir des conditions plus favorables sur les prêts pour l’achat de nouveaux biens immobiliers. En outre, certains constructeurs peuvent même proposer leurs propres options de financement aux acheteurs qui ne remplissent pas les conditions requises pour les prêts traditionnels des banques ou d’autres prêteurs.
3. Avantages fiscaux
L’investissement dans l’immobilier neuf s’accompagne également de certains avantages fiscaux qui peuvent contribuer à réduire vos dépenses globales et à augmenter votre retour sur investissement (ROI). Par exemple, la plupart des États offrent des crédits d’impôt ou d’autres incitations aux investisseurs qui achètent des maisons nouvellement construites, comme une réduction de l’impôt foncier ou l’exemption de certains frais liés à la propriété. En outre, il peut y avoir des crédits d’impôt fédéraux disponibles si la maison répond à certaines normes d’efficacité énergétique fixées par le gouvernement.
4. Investissement à long terme
Enfin, investir dans l’immobilier neuf peut vous fournir un investissement à long terme qui s’appréciera au fil du temps et générera un revenu passif par le biais de revenus locatifs ou de la vente de la propriété à une date ultérieure, si vous le souhaitez. Par rapport à d’autres investissements à court terme tels que les actions et les obligations, l’investissement dans l’immobilier neuf offre une plus grande sécurité et une plus grande stabilité en raison de sa nature tangible et de son immunité relative aux fluctuations du marché causées par les ralentissements économiques ou l’instabilité politique dans le monde.
